根据南宁市自然资源局土地出让公告显示6月份南宁总计有8幅商住地块将挂牌出让住宅部分出让面积达301713.88平方米折合452.575亩。8幅商住地中邕宁区占2幅良庆区2幅青秀区3幅江南区1幅。青秀区的3幅地块均在6月19日集中出让良庆区五象湖版块两幅超百亩地块将在6月12日出让。6月南宁地块出让数量虽有所减少但住宅用地占比大幅上升想必各大房企已是密切关注或将再次上演“土拍大战”。
位于五象湖版块的GC2019-054地块和GC2019-055地块特别引人注目两幅都超百亩占地面积较大且位于五象湖旁周边已有万科、龙光、华润、宝能等大牌房企进驻周边还有轨道交通3号线位置较优越。两幅地块都是限价地块分别限价2200万元/亩和1800万元/亩。
此外6月19日凤岭南版块也将出让GC2019-040地块、GC2019-038地块以及GC2019-039地块三幅地块都采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式限最高地面单价1500万元/亩。三幅地块相邻靠近邕江目前片区内已有新城、龙湖、重庆银河、龙光、彰泰等房企进驻。
6月出让住宅地详细档案
GC2019-049地块信息
地块位置邕宁区龙华路北侧
出让面积10690.90平方米折合16.04亩
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划容积率2.5且≤3.0,其中计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%其余为居住建筑密度23%且≤28%,绿地率≥35%特定地区限高≤80米(建筑容量的10%可突破限高突破幅度为20%)。
该地块出让起始价为人民币800万元/亩竞买保证金为人民币2566万元。
出让方式采用“限地价竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让最高地面单价限1200万元/亩。
揭牌时间2019年6月5日
GC2019-050地块信息
地块位置邕宁区那造路东侧、龙华路北侧
出让面积
地块一22735.14平方米折合34.103亩
地块二为地块一配套幼儿园用地12273.18平方米折合18.410亩
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划地块一容积率为2.5且≤3.0计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%其余为住宅建筑密度15%且≤30%绿地率≥35建筑高度≤90米建筑总量不超过20%可局部突破建筑限高不超过20%。地块二划拨给本地块竞得人规划容积率为0.7且≤1.0建筑密度≤30%绿地率≥35建筑高度≤24米须配建一所不少于24班幼儿园。
地块出让起始价为人民币700万元/亩竞买保证金为人民币4774万元。
出让方式采用“限地价竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让最高地面单价限1100万元/亩。
揭牌时间2019年6月5日
GC2019-054地块信息
地块位置良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西
出让面积69080.02平方米(折合103.620亩)
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划容积率为2.5且≤3.4建筑密度24%且≤30%绿地率≥35建筑高度≤80米其中建筑容量的10%可突破限高突破幅度为20%。需设置社区卫生服务站、文化活动站等。
该地块出让起始价为人民币1468万元/亩竞买保证金为人民币30422万元。
出让方式本期地块采用“限地价竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让最高限价2200万元/亩。
揭牌时间2019年6月12日
GC2019-055地块信息
地块位置良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西
出让面积101673.41平方米折合152.510亩
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划容积率2.0且≤2.72建筑密度24%且≤30%绿地率≥35建筑高度沿水系第一排建筑≤40米其余建筑≤80米。
该地块出让起始价为人民币1200万元/亩竞买保证金为人民币36602万元。
出让方式地块采用“限地价竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让最高限价1800万元/亩。
揭牌时间2019年6月12日
GC2019-051 地块信息
地块位置吴圩镇6号路北面、18号路西侧
出让面积16082.59平方米折合24.124亩
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划容积率1.0且≤2.0建筑密度≤30%绿地率≥35%计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求零售商业≤3%其余为住宅建筑高度≤35米。地块须配建社区卫生服务站1处以及配建社区级社会福利设施1处。
GC2019-051地块出让起始价为165万元/亩竞买保证金为人民币800万元。
揭牌时间2019年6月14日
GC2019-040地块信息
地块位置青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
出让面积35248.50平方米折合52.873亩
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划容积率≥1.0且≤2.0其中住宅容积率≤1.94各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为零售商业3%-5%其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%绿地率≥35%建筑限高≤50米。
GC2019-040地块出让起始价为人民币475万元/亩竞买保证金为人民币5100万元。
出让方式地块采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。
揭牌时间2019年6月19日
GC2019-038地块信息
地块位置青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
出让面积22519.57平方米折合33.779亩
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划容积率≥1.0且≤2.0其中住宅容积率≤1.9各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为零售商业5%-10%其余为居住。建筑密度≥19%且≤28%绿地率≥35%建筑限高≤80米。
GC2019-038地块出让起始价为人民币512万元/亩竞买保证金为人民币3500万元。
出让方式地块采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。
揭牌时间2019年6月19日
GC2019-039地块信息
地块位置青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
出让面积23683.75平方米折合35.526亩
土地用途城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
土地规划容积率≥1.0且≤2.0其中住宅容积率≤1.9各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为零售商业5%-10%其余为居住。建筑密度≥18%且≤28%绿地率≥35%建筑限高≤80米。
GC2019-039地块出让起始价为人民币511万元/亩竞买保证金为人民币3700万元。
出让方式地块采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。
揭牌时间2019年6月19日
